На всякий случай прибавьте 10-12% к контрактной стоимости, учитывая общую сумму следующих сборов и налогов:
Налог на переход собственности
В отношение новых жилых объектов, предлагаемых непосредственно девелопером, НДС (IVA) взимается в размере 10% от стоимости, плюс 1,5% государственный сбор, и они оплачиваются покупателем. При перепродаже недвижимости устанавливается налог на переход справа собственности в размере 8% от первых 400,000 Евро, 9% от суммы между 400,000 и 700,000 Евро и 10% сверх 700,000 Евро
'Plusvalia' является налогом на добавленную стоимость, устанавливается муниципалитетом, и он основан на повышении индекса стоимости земли, начиная с момента покупки у предыдущего продавца до настоящей прода и. Хотя по существу это налог с продаж, на практике он часто уплачивается покупателем. Так как существует несколько переменных факторов, которые необходимо учитывать при расчете этого налога (площадь земли, местоположение, разрешенный объем строительства, срок пребывания в собственности продавца), сумма, подлежащая оплате, может существенно варьироваться и должна быть просчитана, прежде чем приступить к покупке. Этот налог может быть от 300 и до 1800 Евро.
Стоимость нотариального заверения, регистрации и услуг адвокатов.
Большинство адвокатов взимают комиссию в размере около 1%. Нотариальные сборы могут быть от 300 и до 840 Евро в зависимости от типа недвижимости. Регистрация Вашей собственности составит примерно 60% от нотариального заверения.
Ипотечные платежи
При покупке с ипотечным кредитованием, Вы должны учитывать банковские сборы. Большинство банков взимает 1% ипотечного сбора за свои услуги