Protección para su casa de vacaciones o su inversión inmobiliaria en Marbella, España
Finalmente se ha lanzado, ha decidido comprar una propriedad en Marbella y vivir el sueño .En algunos casos, puede que haya decidido alquilar su propiedad para rentalibilizar su inversión. Cualquiera que sea la razón, la última cosa en su mente entre toda esta emoción es un seguro de hogar en España. Estamos aquí para recordarselo y aclararle las razones por las cuales necesita asegurar sus intereses para evitar que sus sueños se conviertan en pesadillas.
La buena noticia es que los seguros de hogar en España tienden a ser mucho más baratos que en otros países, incluyendo el Reino Unido. Esto le permite comparar una selección de ofertas de potenciales proveedores. Hay muchos proveedores situados en la Costa del Sol y en Marbella. La siguiente etapa una vez haya elejido su proveedor es la elección de la póliza adecuada. Es importante entender cuales son las coberturas incluidas, y por supuesto, cuales son las restricciones. Hay una gran diversidad de pólizas, por lo tanto hay que determinar cuál de ellas se adapta mejor a sus necesidades.
¿Qué cobertura necesita para su casa de vacaciones en España?
El tipo de seguro depende del tipo de vivienda. Por ejemplo, si usted tiene una casa de campo o finca, o su hogar está situado en una urbanización o en un bloque de apartamentos, las opciones serán diferentes.
Seguro del edificio - Este tipo de seguro generalmente cubre la estructura de su casa incluyendo garajes, puertas, vallas y paredes. Algunas pólizas excluyen las piscinas, así que asegúrese de comprobarlo porque es interesante tener la piscina cubierta, la reparación de grietas o la sustitución de la bomba pueden ser muy costosas. Este tipo de seguro debe cubrir con los gastos de reparación, reconstrucción, eliminación de escombros o ayuda profesional después de eventos como incendio, gran tormenta, terremoto, rotura de tuberías e inundaciones. Asegúrese también de que su póliza de seguro cubra elementos permanentes del edificio, como cocinas equipadas y baños.
Vida Comunitaria - urbanizaciones o comunidades - Si usted es dueño de una casa de vacaciones en un complejo o una urbanización, sus gastos de comunidad pueden incluir un seguro comunitario de construcción - usted debe comprobarlo. No solo eso, también debe asegurarse de que están cubiertas pequeñas cosas. En general, la cobertura de un seguro de construcción comunitario se limitará a zonas comunes como pasillos, ventanas o tuberías. Y probablemente no cubrirá las installaciones de su casa, que al final del día puede costarle mucho a usted.
Uno de los mayores errores que puede cometer es "suponer"; no suponga que todo está cubierto porque usted paga los gastos de comunidad. Recuerde que todo es posible, incluso escenarios raros como inundaciones accidentales. Imagine por un momento que su vecino dejó accidentalmente el grifo abierto, y nadie se dió cuenta de que los dos apartamentos se inundaron causando enormes daños. Usted piensa que puede simplemente reclamar al seguro de construcción de la comunidad, pero puede descubrir que en realidad no había cobertura para accesorios e instalaciones dentro de su apartamento. Evite este tipo de eventualidades, investigando y nunca suponiendo.
Seguro del contenido -Este tipo de seguro es muy recomendable, ya que abarca todo lo que llevaría con usted si usted se mudase de casa. El seguro de contenido incluirá contenido general como los muebles y equipos eléctricos; en caso de incendio, inundación o incluso robo, el seguro de contenido puede ser muy útil.
Hay que recordar una cosa muy importante y es que las pólizas de seguros de hogar en España no suelen cubrir objetos personales de valor. Esto es porque la mayoría de las propiedades de vacaciones se quedan desocupadas por largos períodos de tiempo. Si usted suele llevar objetos de valor a su casa de vacaciones, asegúrese de asegurarlos bajo una sección de "todo riesgo" en la póliza principal de la casa. Si su hogar se utiliza para alquiler de vacaciones, entonces elija una póliza que cubra los daños causados ??por los inquilinos a su contenido. Por lo tanto, si los inquilinos causasen algun daño a los muebles o incluso a la televisión, usted estaría cubierto.
Elección de un seguro que incluye Responsabilidad Civil
Si usted está pensando en alquilar su casa, es importante incluir un seguro de responsabilidad civil. El seguro de responsabilidad civil cubre los gastos legales u otros gastos consecuenciá de una desafortunada muerte o lesiones a terceros dentro y alrededor de su propiedad. En el caso de una comunidad, los seguros de comunidad suelen ser muy limitados cuando se trata de responsabilidad civil. Las cantidades pagadas varían, pero la mayoría son mucho más bajas de lo esperado - dejándole muy vulnerable cuando una demanda de daños supera de lejos la cobertura.
Es recomendable que usted opte por un seguro de responsabilidad civil, incluso si no tiene intenciones de alquilar. Recuerde que, incluso cuando se trata de amigos cercanos o familiares, nunca se puede ser demasiado cuidadoso con las personas a las cuales le va a prestar su casa. Si usted tiene una piscina asegúrese de incluirla en su seguro de responsabilidad civil para protegerse en caso de un accidente.
Por último, y en su caso, no olvide incluir un seguro de responsabilidad de empleadores en su póliza. Si usted piensa contratar un jardinero, un vigilante, un limpiador o cualquier tipo de ayuda a domicilio, le puede proteger contra acciones legales.
Organizar un seguro de hogar en España
Una de las preguntas más frecuentes en relación con el seguro es cómo conseguirlo y como funciona. Hay varias maneras para hacerlo:- El banco - Usted puede contratar un seguro a través de un banco español. Todos los bancos españoles ofrecen varios tipos de seguros. Es una de las maneras más baratas de encontrar un seguro pero no se le asignará un agente personal, como en la mayoría de los demás casos. Además, debe prestar especial atención a la letra pequeña.
- Un corredor de seguros que hable su idioma en España - Los corredores son abundantes aquí, y muchos hablan varios idiomas. Pregunte a sus amigos que ya viven aquí o que se han envontrado en la misma situación antes. Es triste decirlo, pero a veces se puede descubrir que el servicio amable desaparece una vez que usted paga por su póliza. Usted no quiere tratar con esto en el caso de que tenga que presentar una reclamación.
- Seguros desde su país de origen - hay varias compañías de seguros que se ocupan de propiedades en el extranjero, es sólo una cuestión de encontrar la correcta. Las primas serán mucho más altas, pero al menos usted puede estar tranquilo ya que toda la documentación estará en su idioma.
Por último, y como conclusión - un gran consejo en cuanto a la barrera del idioma que podría encontrar en España. Si usted no habla absolutamente nada de español, es recomendable que contrate un traductor o un agente inmobiliario profesional o incluso un abogado. Usted simplemente no puede ariesgarse a ser demasiado confiado cuando se trata de su futuro financiero.
Evite los errores, tome precauciones, contrate la cobertura de seguro adecuada, y disfrute de su tiempo en el sol!